本日は、昨日（５／１２）の出来事をブログに書こうと思います。
サラリーマン大家 ダイさんからのお声掛け
一週間程前に、サラリーマン大家ダイさんから応援メッセージを頂いた旨を、ブログに記載しました。
その後、ダイさんとのやりとりは続いており、以下のようなお声掛けを頂きました。
新築で不明な点があれば、アドバイスしますよ。そうだ！３月末に完成した川崎のアパートが１室だけ空いているので、良かったらご案内しましょうか？
お誘いありがとうございます！！ただ、ダイさんのブログによると車で４０分程度という事でお手間をかけさせてしまうのでは・・・
４０分なんて全然近いですよ。明日なんて、横須賀の物件まで草刈りに行きますし（笑）。早速、予定見たのですが、５月１２日の午前中とかいかがですか？
５月１２日、ちょうど空いています。是非ともよろしくお願いします
という事で、トントン拍子で事は進み、ダイさんの新築アパートを見学させて頂くことになりました(^^)
黒神様も誘ってみよう
さて、ダイさんから川崎アパートの見学のお誘いを受けた後、ふと、頭の中に浮かんだのが、前回新築アパートの見学にお誘い頂いた黒神様。
※黒神様の新築アパート見学会のブログはこちら
川崎であれば、黒神様の本拠地からの距離も近いですし、見学会にお誘いしてみる事にしました。
斯く斯く然々で、黒神様もダイさんの新築アパートの見学いかがですか？
いい出会いがあったナリね。ダイさんのブログは３年くらい前から読んでいて擁壁が崩れたところ等、印象に残っているナリ。ダイさんの了解とれるなら、是非とも我輩も行きたいナリよ
という事で、早速、ダイさんに連絡
川崎という事で、黒神様も一緒に見学会にこないかお誘いしたところ、是非とも参加したいとの事でした
黒神様も来て頂けるなんて嬉しいです♪それでは、５月１２日の午前中、よろしくお願いしますね
という事で、ダイさんと黒神様のコラボも一つの楽しみにしながら、ダイさんの見学会に行ってきました。
サラリーマン大家 ダイさん 新築アパート見学会
待ち合わせ場所に、黒神様と車で向かうと、既にダイさんがいらっしゃっていました。
こんにちは、ひーやんです
黒神です
ダイです。それでは、早速、行きましょっか
という事で、早速、ダイさんの新築物件の見学会スタートです♪
外観
外観はこんな感じです。階段にはスロープをつけて、自転車も敷地内に出し入れできるようになっています。
ブルーの外壁にレッドの鉄骨階段のオシャレなデザインアパートです。
室内
室内に入ってみると、アクセントクロスと眩しいばかりの日差し。全居室南向き、かつ、高台なので抜群の日当たりです。
部屋から見える風景も抜群。
バルコニーには仕切りがあり、プライバシーも確保。
そして、振り向くと何ということでしょう。開放感抜群のロフトと空気循環のためのオシャレなシーリングファン。
登ってみると、完全に居室空間として使える広々ロフト。新築建売でよく見る、表記上だけの狭小ロフトとは大違いです。ダイさんと黒神様と３人で座談会もできました。
勿論、独立洗面台もついています。
そして何と、ユニットバスはテレビモニター付き
まとめ
やはり、通常のアパートと違い、創意工夫が見られます。
しかも、土地から新築で建てたわけではなく、仲の良い業者さんから建築プラン付き（変更可）のアパートを紹介してもらって購入に至ったとの事。
その業者さんのアパートは、投資物件が出るのを投資家が順番待ちをしているようです。良いアパートは一般に公開される前に売れてしまうのですね。
ダイさんは業者を１００社以上まわり（すごっ。。。）、開拓をされ、良い業者とのコネクションを築かれているので、やはり、行動の結果が成果につなっがっているようです。
見学会終了後
見学会終了後、物件近くのファミレスで３人で１時間３０分程度、不動産投資話をしました。
ダイさんは大家仲間に開いているセミナー資料も利用して、親切に不動産投資の考え方、進め方を解説してくれましたφ(..)
不動産投資の初期は、ＣＦを何より重要視すべき。１棟目は成功しなくて良いので、失敗しない事。１棟目で失敗すると詰んでしまうので、本当に１棟目は重要だよ
他にもデッドクロスの回避方法や、住宅ローンを利用した低金利収益物件運用テクニック、融資相談テクニック等、すごく参考になる話をして頂きました。
ダイさんのブログから想像できる人物像通り、闊達、かつエネルギッシュな方です。
※ダイさんのブログを再掲しておきますね。
また、話をする中で「すごいなぁー」と思ったのは、常人なら、素通りして進んでしまうところを、ダイさんは一つ一つ立ち止まり、最善な道がないかを考えながら前に進まれているところです。
最後に、何で私なんかに声をかけてくれたのかを聞いてみました。
ひーやんさんのブログを見て、不動産投資を始めた時の自分に良く似てるなぁーと思って。私もすごく気持ちわかるから、何かできる事がないかなって声かけちゃいました
私もそう。苦労して前に進んだ人はみんなそう思うんだよ
危うく、、、泣いてしまうところです(;´Д｀)
まずは、１棟目！！
頑張ります＼(^o^)／
