大■駅の物件は草食業者さんからもらった物件詳細資料だと６５００万円。○○コーポのポーカーフェイス業者さんからもらった物件詳細資料だと６３００万円。
この価格の差分は何だろう？
早速、草食業者さんに電話。
ひーやん「大■駅の物件詳細資料ありがとうございます。物件価格ですが、６５００万円で間違い無いですか？」
草食業者さん「はい？間違い無いですよ。」
ひーやん「実は先週、同じ物件を○○コーポさんから提案頂いていまして、値段が違うんですよ。○○コーポの金額は６３００万円になってるんです」
草食業者さん「・・・・６３００万円で大丈夫ですよ。多分。」
ひーやん「え？どういう事ですか？」
草食業者さん「直接、売主と交渉するので。」
ひーやん「そもそも何で価格が違ったんですか？」
草食業者さん「○○コーポさんの販売物件だったので、○○コーポと弊社の両方の手数料が入ってしまってまして」
ひーやん「（こいつ、、、、）あぁ、、、、それは、、、、」
草食業者さん「売主と交渉しますので、価格の面はご心配なさらずに」
ひーやん「そうですか。わかりました。物件価格が６３００万円だと利回り８．５％超えますね。物件見学をお願いしても良いですか？」
草食業者さん「承知しました」
高く売られかけてしまった・・・・・・
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数時間後
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ひーやん「物件見学ですが、やっぱりやめようと思います」
草食業者さん「？どうかされましたか？」
ひーやん「○○コーポさんの方が売主に近いと思いますので、色々と交渉しやすいかなと。物件見学は草食さんにお願いして、購入は○○コーポというのは気が引けるので。。。物件見学も○○コーポにお願いしようと思いいます」
草食業者さん「○○コーポさんはやめておいた方が良いですよ。実はこの再販物件の前の購入希望者者がウチに来ていまして。。。お会いした時にお話しますが、○○コーポの間に色々と込み入った事情があったみたいで」
そういえば、１法人１物件とか平然と薦めてきたしな、、、○濱コーポやばいのかな
ひーやん「わかりました。草食業者さんの事を信じます。物件見学、よろしくお願いします」
という事で物件見学に行く事に。
ただ、草食よ。一度失った信頼を取り戻すのには時間がかかるぞ。
今の君は、限りなく黒に近いオフホワイトだ。疑ってかからざるを得ない。
