どうも！ひーやん＠サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。
昨日（１１月１７日）ですが、新選組局長（以後、局長）の新築ＡＰ見学会に行ってきました。
時を遡ること３ヶ月。局長との出会いは８月に開催された比嘉さんセミナーの２次会でした。
比嘉さんセミナの２次会のテーブル席。そこに局長は凛とした姿で座っており、それが私と局長の出会いの場でした。
保有物件の話題になり、私の葛飾ＡＰの話をした時も、周りのメンバの反響はそこそこ良かったのですが、局長の保有物件の話は葛飾ＡＰのそれを遥かに凌駕していきました。
吾の建築中の木造アパートは２階建て１２戸で利回り１１％。建築坪単価は２５万で建てている
聞いてみると、鬼武建設（仮称）という、ローコストでアパートを建てる建設会社で建築中との事。
最初は建築坪単価と建築平米単価を混同しているのか？と思いましたが、本当に坪単価２５万。平米単価は７．７万円で建てていると副長は言っているようです。
葛飾ＡＰの建設を依頼したアルドルビー（仮称）でさえ、平米単価は２４万円です。
２階建てと３階建ての違いや設備仕様のグレードの違いがあるかもしれませんが、建築コストがアルドルビーの１／３程度というのは、さすがに信じられません。
そう、、、、、信じられませんでしたが、比嘉さんセミナーの２次会では、偶然にも局長と同じく鬼武建設で建築している方がもう一名いて、坪単価３０万円で建築中との話がありました。
これは、、、間違いないです。
坪単価２５万円～３０万円で建設できる会社は実在する
偶然にも、局長は首都圏不動産投資実践会のメンバでもあり、１周年アワードパーティで再会した時に、トントン拍子に話が進み、他の実践会メンバと共に、新築見学会に招待いただく事になりました。
坪単価２５万で建てる建設会社がいる事を、黒神様に報告したところ
坪単価２５万？どこの建設会社なりか？
鬼武建設というところらしいですが、ご存知ですか？
鬼武。。。我輩も一度見積もりをとったことがあるナリが、アルドルビーよりも２割安い金額だったナリよ。ちょっと安すぎて怖くてやめたナリが。。。
副長がそんな鬼武建設が手がけた新築アパートの見学会を開催してくれるという事でしたが、興味があれば黒神様もどうですか？
本当ナリか？それでは、ご一緒するナリ♪
という事で、局長の新築AP見学会に向かう事になりました。
（次回、局長の新築AP見学会レポートです♪）
