YOLO！ひーやんです。
前回記事から結構、間が空いてしまいました。かんたんではありますが、近況報告となります。
３棟目候補物件
３棟目獲得に向けて、そのまま購入しても良いレベルのあて物件を見つけ、大晦日に現地確認も完了しました。
即蒸発レベルの物件なのですが、色々と探りを入れたところ、投資家殺しの制約があり、売れ残っています。
仲介と話を進めたところ、融資が通りそうであれば、相談にのれなくはないという事で、犬神建築士
にVIP待遇でボリュームチェック＆プラン（平面図）を作成をしてもらいました。
犬神建築士の作ってもらったプランを元にアルドルビー（建設会社）に見積書を作ってもらい、融資打診用の資料を作成しました。
３棟目融資打診
参照用と配布用に作った資料をもって、１月１０日（金）に●葉銀行に融資獲得営業に行ってきました。
※私の融資先開拓のスタンス等は以下の記事にまとめています。
私は横浜住まいですし、法人登記＆実態も横浜なので、●葉銀行の融資条件から外れているのですが、土地から新築アナザーストーリーの武志さんの紹介パワーで融資相談まで持ち込む事ができました。
●葉銀行の融資担当と話をした感じもまずまず。土台には乗りました。１月末にはおおよその結果がわかりそうです。
ちなみに２棟目墨田ＡＰの融資をひいた、さ●●●信金もエリア対象外でしたが、顧問の田村税理士からの紹介パワーでフルローンの融資をひけています。
このように、融資の紹介パワーは大きい事を実感しており、かなり期待していますが、２棟目墨田ＡＰの融資をひいた２０１８年１２月から１年以上たち、融資情勢もさらに厳しくなっています。
さすがにフルローンは無理にしても、良い条件でまとまる事を祈っています。
賃貸不動産経営管理士 合格！！
１月１０日（金）に賃貸不動産経営管理士の合格発表がありました。
結果、、、
無事
合格していました！！
試験後の合格点予想は２５～２９点／４０点で、結果、合格点は２９点でした。
※ちなみに私は３１点です。
合格点を予想の上限値とする事で、合格率を昨年度（２０１８年度）の５０.７％に対し、今年度（２０１９年度）は３６．８％と大幅に絞ってきています。
以下の記事にも書いていますが、２０２０年度からは試験の設問と時間が、４０問９０分から５０問１２０分に変更になりますので、合格率を絞ってきたことからも、国家資格化の話が本格的に動き始めてるのかもしれませんね。
社会人学生について
年末記事で少しふれましたが、４月から社会人学生になる上で、本格的に入学先の比較検討をしていると、顧問の田村税理士から
私も４月から社会人学生になる予定なんです。
と連絡があり、ビックリしました。
田村税理士も同じ目的で社会人学生になろうとしており、さらに言うと、入学先も同じ可能性も高く、同級生になるかもしれません（笑）
１月１８日（土）に入学説明会に行ってくるので、そこでハラを決めたら、社会人学生の話もオープンにしようと思います。
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