賃貸不動産経営管理士

3棟目獲得近況と合格発表

YOLO!ひーやんです。

 

前回記事から結構、間が空いてしまいました。かんたんではありますが、近況報告となります。

 

3棟目候補物件

3棟目獲得に向けて、そのまま購入しても良いレベルのあて物件を見つけ、大晦日に現地確認も完了しました。

 

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即蒸発レベルの物件なのですが、色々と探りを入れたところ、投資家殺しの制約があり、売れ残っています。

 

仲介と話を進めたところ、融資が通りそうであれば、相談にのれなくはないという事で、犬神建築士f:id:minetiru:20190111010607p:plainにVIP待遇でボリュームチェック&プラン(平面図)を作成をしてもらいました。

 

犬神建築士の作ってもらったプランを元にアルドルビー(建設会社)に見積書を作ってもらい、融資打診用の資料を作成しました。

 

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3棟目融資打診

参照用と配布用に作った資料をもって、1月10日(金)に●葉銀行に融資獲得営業に行ってきました。

※私の融資先開拓のスタンス等は以下の記事にまとめています。

 

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私は横浜住まいですし、法人登記&実態も横浜なので、●葉銀行の融資条件から外れているのですが、土地から新築アナザーストーリーの武志さんの紹介パワーで融資相談まで持ち込む事ができました。

 

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●葉銀行の融資担当と話をした感じもまずまず。土台には乗りました。1月末にはおおよその結果がわかりそうです。

 

ちなみに2棟目墨田APの融資をひいた、さ●●●信金もエリア対象外でしたが、顧問の田村税理士からの紹介パワーでフルローンの融資をひけています。

 

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このように、融資の紹介パワーは大きい事を実感しており、かなり期待していますが、2棟目墨田APの融資をひいた2018年12月から1年以上たち、融資情勢もさらに厳しくなっています。

 

さすがにフルローンは無理にしても、良い条件でまとまる事を祈っています。

 

賃貸不動産経営管理士 合格!!

1月10日(金)に賃貸不動産経営管理士の合格発表がありました。

 

結果、、、

 

 

 

 

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無事

合格していました!!

 

 

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試験後の合格点予想は25~29点/40点で、結果、合格点は29点でした。

※ちなみに私は31点です。

 

合格点を予想の上限値とする事で、合格率を昨年度(2018年度)の50.7%に対し、今年度(2019年度)は36.8%と大幅に絞ってきています。

 

以下の記事にも書いていますが、2020年度からは試験の設問と時間が、40問90分から50問120分に変更になりますので合格率を絞ってきたことからも、国家資格化の話が本格的に動き始めてるのかもしれませんね。

 

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社会人学生について

年末記事で少しふれましたが、4月から社会人学生になる上で、本格的に入学先の比較検討をしていると、顧問の田村税理士から

 

私も4月から社会人学生になる予定なんです。

 

と連絡があり、ビックリしました。

 

田村税理士も同じ目的で社会人学生になろうとしており、さらに言うと、入学先も同じ可能性も高く、同級生になるかもしれません(笑)

 

1月18日(土)に入学説明会に行ってくるので、そこでハラを決めたら、社会人学生の話もオープンにしようと思います。

(*^ー゚)b