どうも！ひーやん＠サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。
２棟目で大問題が発生してしまっており、昨日は徹夜で対応策を検討しておりました。
今回の問題は私の経験不足が原因。土地から新築投資法、やっぱり甘くねぇです
(￣_￣|||)
さぁて、オンタイムに戻すべく、今回も２棟目購入体験記の続編です★
三●住友 融資チャレンジ
阿藤さんから「融資は縁が大事」である事を教わり、義妹の旦那が三●住友銀行の行員という強い「縁」がある事に気づきました。
阿藤さんにて、まずは担当に感触を聞いてみるという事で、結果をドキドキしながら待っていると、電話がかかってきました。
すみません、ひーやんさん。私が昨今の融資情勢をかなり甘く見てました
やっぱり、スルガショックの影響は大きそうですか？
スルガの件もそうですが、北海道の震災（北海道胆振東部地震）がありましたよね？あれで、三●住友が融資をしていた、それなりの数の不動産が震災被害を受けて、デフォルトした方々がかなり出たらしいんですよ
あ、、、確かに。地震保険かけてても最大５０％しか保証されないですしね
そうなんです。それもあって、三●住友の融資条件がさらに一段、ハードル上がったらしいんです
具体的に、どのような条件になったんですか？
「純資産が５０００万円以上」「給与所得が２０００万円以上」「賃貸経営実績あり」が最低ラインで、頭金が３割は必要になってるようです
無理無理無理無理
ムリムリムリィイーー
三●住友は諦めましょう。横●銀行の担当に感触聞いてみるので、少し時間ください
横●銀行 融資チャレンジ
三●住友銀行の衝撃な融資条件を聞いて、戦々恐々としていると、阿藤さんから連絡がありました。
横●銀行の担当に聞いてみました。ひーやんさんの事を伝えると、詳しく話しを聞いてみたいとの事でした
本当ですか！？
担当からもう少し詳しくひーやんさんの資産背景を知りたいと言われているので、公開できる範囲で良いので、ひーやんさんの資産状況を教えて頂けますか？
わかりました。では、自宅に帰り次第、資料まとめて連携します
横●銀行は意外に好感触なようです。自宅に帰り、ウキウキと資産状況を資料にまとめて、阿藤さんに送付しました。
すると、ファイナンシャルプランナーでもある阿藤さんから、鋭い指摘が返ってきたのでした。。。
（次回へ続きます♪）
