YOLO！ひーやんです！
昨日（１月２８日）、関東大家の交流会にて、セミナー講師として初登壇してきましたので、今回はその体験談を記事にさせていただきます！
セミナー講師のお誘い
時を遡る事、１０月１５日。バランス大家さんから一通のDMを頂きました。
実はこれまで多方からセミナーで講演してもらいたいという話は頂いていましたが、全てお断りしていました。理由は１つ。身バレリスクです。
私はサラリーマン投資家なので、不特定多数の前でセミナーをする行為そのものがリスクでしかありません。
ただ、バランスさんには２０２２年１月に保有しているバーで行われたシークレットセミナーにて、不動産談義や筋トレマッチョ話で深夜まで楽しい時間を過ごさせて頂いた恩義があるのと、わんさんと一緒のセミナー登壇という事もあり、これは断るわけにいきません。
という事で
お受けします！
と即答し、人生初のセミナー講師を引き受ける事になりました。
※という理由でお引き受けした講師なので、他のセミナー講演の話を頂いた方々、気を悪くしないで下さいませ(;´Д`A
セミナー準備
変身
セミナーの話を受けて、真っ先に準備を開始をしたのは、身バレリスク回避のための変身です。
まずは近くのドンキホーテに向かい変装グッズコーナーに足を運びます。
最初に目についた変身グッズがこんなやつです。
最高です！！
これなら絶対に誰かわかりません。ただ、なんとなくやり過ぎな気がしますし、講演が終わった後に、誰かにニーブラされそうです。
続いてはマスク系。こんなやつ。
これもなかなか良いです！！
ただ、人の顔の印象に重き割合を占める目が丸出しなので、変身としては不完全な気がします。
つけ髭コーナーやらびっくりメガネコーナーにも足を運びますが、手にとって試しに変身してみますが、イマイチしっくりくる変身グッズが見つかりません。
（まぁ、セミナーまで３ヶ月あるし、髪と髭を伸ばして、パーマかけて、グラサンでもかけたら誰にもわからないだろ・・・）
という事で、持ち前の髪と髭で変身勝負する事にしました。
資料準備
セミナー資料の準備については、書籍出版後にとりかかりました。
セミナーのコンテンツとしては、書籍の内容を元に土地から新築アパートの進め方の流れやノウハウを説明していこうかなと思いましたが、セミナースライドを数枚作っていく中で、
（これって書籍を購入してもらった方には何の付加価値もないだろうな・・・）
と自問自答している中、ツイッターで以下のコメントをもらいます。
確かに、そもそも私は生々しい体験記ブログで皆さんに認知してもらっていたんだよなぁ、と思いふけっていると、バランスさんから
セミナーメチャクチャ楽しみにしてます、インキャ細マッチョひーやんさんの筋トレパリピ成功物語、、、
ともラインを頂いたので、土地から新築体験記ブログからエピソードを抜粋して、土地から新築についてのオッカナビックリ話をするよう方向転換しました。
ただ、土地から新築体験記ブログそのものの物量が多すぎて、主要エピソードをパワポにまとめただけでも、気づけば１０１スライドになってしまいました。
Σ(￣ロ￣lll)
発表練習
おおよそスライド１枚につき１分程度で話すのが基本の時間配分なのですが、私の登壇時間は６０分と聞いたので、普通に話してしまうと大幅な時間超過のリスクがありました。
そのため、事前に発表練習をする事にしましたが、無意識に蛇足の話もしてしまったりして、最初の発表練習では１００分程度かかり、終わった頃には放心状態になっていました(￣_￣|||)
ただ、日を変えて、２、３回と発表練習をしていく中で、話の進め方に工夫をしたり、スライドの流れを変えたり、蛇足の話を極力カットしたりすることで、スムーズに話を進められるようになり、セミナー当日の午前中の最終発表練習では、ちょうど６０分位に話をおさめる事ができるようになりました。
ヽ(•̀ω•́ )ゝ
セミナー当日
横浜のセミナー会場に向かうと、２棟目墨田アパートの竣工見学会にきて頂いた山上さんがいらっしゃったので声をかけました。
あ、山上さん、こんにちは！
・・・・・
なんという事でしょう。山上さんはチラッとこちらに目をみやると、そのまま素通りしていくじゃあーりませんか。。。
（久しぶりだし、もう私のこと忘れちゃったのかな・・・）
と繊細なハートをもつワタクシはショックを受けましたが、セミナー後の懇親会で山上さんから
すみません！
ひーやんさんだとは全く思わなくて・・・・・
スルーしてしまって申し訳ありませんでした。
と言われた後にセミナーの登壇写真を見て理解しました。
誰やねんｗｗ
一応モザイクかけましたが、モザイク必要ないんじゃないかなという位、別人になった私の姿がそこにありました。
そもそも、アイコンのイメージと普段の私のイメージは異なるのに加えて、ロン毛パーマのもじゃもじゃ髭野郎と化してしまったので、初めてお会いした方のみならず、私とリアルで会った事がある方々も、私の事をひーやんだと認識できずにプチパニックを引き起こしているご様子でした。
ふふふ。ただ、これは
変身作戦、大成功です！！
( ;∀;)
私とわんさんとしょーたさんの３名が講師で、トップバッターとして６０分の講演をしたのですが、この日は１６０名近くの人が会場に集まっており、圧巻の風景でした。
しかも３分の１が初参加という事で、勢いが凄い会だなと感じながらも、講演をしていきます。
自分の経験談が中心だったので、説明をしながら当時の感情が蘇ってきて、つらい気持ちにもなったり、熱がこもったりしましたが、気づけば６０分が過ぎており、私の講演は終了しました。
講演後は
（泣きながら持ち帰る事になったらどうしよう・・・）
とドキドキしながら自腹でamazonで購入してもってきた販売会用の紙書籍（１０冊）も休憩時間中にあっという間に完売し（まさかのサインも要望されてしまいましたｗ）、懇親会でも色んな方々にセミナー内容についてお褒めの言葉を頂き、やってよかったなぁ、と嬉しい気持ちになりました。(*´▽｀*)
私のセミナー後は、わんさんから「そこまで詳しく話さなくてもよいのに～～(;´･ω･)」と話す内容を制したくなる程の詳細なボリュームチェックの講演と、しょーたさんからは、駆け出し大家としての等身大のミニセミナーをしていただき、どちらも非常に楽しく学べる内容でした。
また、講演後はゲストとして会場に来て頂いた黒神様にもご登壇いただき、質疑応答に参加してもらい、講演後の懇親会でも非常に楽しい時間を過ごさせて頂きました。
セミナーを終えて
初めてのセミナー講師でしたが、やっぱりアウトプットって重要ですね。
体験記の内容をパワポに整理するだけでも、改めて調べ直して、あぁ、なるほどね、と新たに得る知識もありましたし、セミナーで話をする事で、改めて自分の経験から得られた知識・ノウハウを昇華する事ができました。
セミナー講師自体が初めてだったので、刺激にもなりましたし、また、勢いがある関東大家の交流会で初のセミナー講師を担当できた事も光栄でした。
お声かけ頂いたバランス大家さん、セミナーに参加して頂いた皆様、また、セミナー運営に協力を頂いた方々、本当にありがとうございました！！
m(_ _)m
P.S.
多分、今回のセミナーで初めてお会いした方は、次にお会いした時にもう一度ビックリすると思いますｗ
さぁ、髭そって坊主にしよっと。。。
