三角地の売主の行方
東京都北区の三角地の物件について、仲介に物件詳細情報を頂くために電話をしてみます。
ネットに出てる三角地の物件の詳細資料がほしいのですが
あーー、あの志●●駅の三角地ですね。。。実は数週間前にも問い合わせがあったので、売主さんに連絡をとろうとしたんですが、連絡がとれなくて
え？古家に居住中ではないんですか？
居住中とは思いますが、、、、自宅に何度かお伺いしても、誰も出なくって。。。
行方不明って事ですか
そうですね。現状は行方不明ですね。
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(´дﾟlllﾉ)ﾉ ﾋｲｨｨｨ!! (
風水では凶相とされる三角地。。。さすがです。売主が行方不明です。
後でネットの物件情報を見返してみましたが、古家は三角の土地に沿うように建てられています。
三角の土地に三角の建物。「大凶」の相です。売主さんはもしかすると、何かしらの不幸に見舞われてしまったのでしょうか？気になって夜も眠れません。
新たな土地の紹介
売主が行方不明では、そもそも買付もへったくれもありませんので、まずは売主に連絡をつけてもらうのが先決です。
売主さんと連絡がとれたら教えて下さい。それでは、、、
あ！お待ち下さい
！？何でしょう？
三角土地の近くにお薦めの物件があるんですよ
おぉ！！そういうの良いですね。どんな物件ですか？
実は、、、
仲介からの情報だと、以下のような物件でした。
- 一ヶ月前に４１００万円で古家有り（引き渡し応相談）で販売開始
- 業者から買付が入り、即売止
- 売主は早く売りたいが、業者の都合で進みが悪い
- 業者との交渉の過程で３５００万 更地渡しも可能
既に業者がゴリゴリの値引き交渉をした物件で売出価格から６００万円も値引かれています。さらに更地渡し。解体費の１５０万～２００万も売主持ちとなっています。
ただ、業者が決済月の関係等で、売買契約が延ばし延ばしにされている物件のようで、売り急ぎたい売主さんは他に買ってくれる人がいれば、そちらに売りたいと言っているとのこと。
話を聞いた感じは整形地で２面接道。駅から７分。これはなかなか良さげな物件です。
とりあえず、仲介から物件詳細資料を送付頂く事にしました。
即売り止めで業者がゴリゴリ値引き交渉し終わった後の物件、、、、
かっさらっちゃうかぁ♪
（￣∀￣；）
