土地買付編 現地調査の重要性～君はそこに住みたいか？～ 2018年3月1日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら やれる事は全部やってみよう ２０１７年１２月２９日（金）。エイブル、ミニミニといった管理会社が年末年始の休み入ってしまっていたため、家賃設定や賃貸需要の裏 …
土地買付編 初老の地場不動産屋へインタビュー 2018年3月2日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 ヒアリングまとめ 前回の記事はこちら 地場の不動産屋発見 葛飾物件の物件近辺を練り歩き、帰路につこうと最寄り駅まで歩いていると、地場の不動産屋を発見しました。 …
土地買付編 リアル黒神様～いま、会いにいきます～ 2018年3月3日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら 現地調査報告 葛飾物件から自宅までの電車の中で、黒神様に現地調査結果をメールしました。要点として大きく２つ。 想定より賃料がとれなさそう プロパンガ …
土地買付編 買付入れますか！？入れませんか！？ 2018年3月4日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 買付入れますか？入れませんか？ 前回の記事はこちら 収益シミュレーションのおさらい 現地調査に行く前に実施した収益シミュレーションの前提は以下です。 賃料設定：ネット …
売買契約編 この印籠が目に入らぬか！！ 2018年3月6日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 今回から葛飾APプロジェクト 売買契約編スタートです。 前回の記事はこちら 葛飾ＡＰプロジェクト買付編のハイライト 葛飾ＡＰプロジェクト買付編のハイライトはこちら。 …
売買契約編 ●千代銀行へ融資の再打診 2018年3月9日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら ●千代銀行への電話相談 ９２００万円で買い付けを出した後、●千代銀行に仮審査申込を行うために●連寺プロジェクトで融資承認を頂いた野口さん（仮称）さんに電 …
売買契約編 積算が出ない！！融資が下りない！？ 2018年3月12日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 ●葛飾物件の積算価格 土地の積算価格 建物の積算価格 土地・建物の積算割合 ●蓮寺物件と葛飾物件の積算価格比較 頭金１割を用意できるの？ 前回の記事はこちら ●千 …
売買契約編 ＳＭ●Ｃ 融資チャレンジ！！ 2018年3月13日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら 融資先開拓して道を切り開け！！ ●千代銀行の融資の雲行きが悪くなっってきたので、融資先開拓をするために、他の銀行を当たる必要が出てきました※これまでの融資 …
売買契約編 大◆銀行 融資チャレンジ！！ 2018年3月14日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら 餅は餅屋 ＳＭ●Ｃ 融資チャレンジに失敗しましたが、●千代銀行の審査の雲行きが怪しい中、立ち止まってはいられません。 融資先開拓を進めて仮審査承認をも …
売買契約編 第□銀行 融資チャレンジ！！ 2018年3月15日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら 融資引き締めの煽りがすごいんじゃあ ＳＭ●Ｃ銀行は２割、大◆銀行は１割の頭金を入れないと借り入れができない事がわかりました。我々サラリーマン不動産投資家に …
