築浅・新築建売 そうだ！指値交渉だ！！ 2017年10月24日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら 収益シミュレーションをした結果、１０年間の出口迄含めてキャッシュフロー総額がマイナス６００万円という衝撃の結果から、やってはいけない事をした。 出口 …
築浅・新築建売 指値交渉の末に 2017年10月25日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら 社長（妻）より不動産投資人生を揺るがす貴重な一言を頂き、一旦、２～３日頭を冷やす事にした。 そう決めた翌日、草食業者さんから新規物件の提案メールが届いた …
築浅・新築建売 売手市場！？ 2017年10月26日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら 数字（収益）を見たら不動産は買えない、と説いてきた草食業者さんに真意を尋ねてみた草食業者さん「アパート一棟だけで収支を見ても、そんなに実入りが良いものでは …
築浅・新築建売 買付け！！ 2017年11月2日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら 売上至上の新築アパート投資に無理に参画すべきではないという結論に達したものの、やっぱり草食業者さんから紹介されたターミナル駅の新築アパートには後ろ髪をひかれ …
築浅・新築建売 号泣（ToT) 2017年11月4日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら 草食業者さんに買付証明の書類を依頼した翌日、日曜の晩。 購入予定の物件について、積算評価の概算価格を算出したり、周辺の賃貸相場や空室率をSUUMOやHO …
築浅・新築建売 逃避 2017年11月4日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら ○塚の新築アパートの買付証明書が草食業者さんから送付されてきた。 判子を押して返戻するだけの状態である。ただ、その日は何もアクションを起こさなかった。 …
築浅・新築建売 詐欺・・？ 2017年11月5日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら ○塚の物件の購入を諦める事を伝えるため、仕事の昼休みに草食業者さんに電話。 ひーやん「○塚の物件、買付けの話をした後に色々と調べたんですが、旗竿地は土地の積 …
築浅・新築建売 オフホワイト 2017年11月7日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら 大■駅の物件は草食業者さんからもらった物件詳細資料だと６５００万円。○○コーポのポーカーフェイス業者さんからもらった物件詳細資料だと６３００万円。 この …
築浅・新築建売 時が来るのを待つべきか？ 2017年11月7日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら 新築アパートは業者の利益が１０％～２０％のっているため、買った瞬間に損をする事になる。 ７０００万円で物件購入したら、購入した時点で７００万～１４００万 …
築浅・新築建売 新築アパート 利回り８．６％超え物件 2017年11月8日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら 草食業者さんとポーカー業者さんから提案がダブルブッキングした大■駅の新築アパートのスペックは以下の通り。 駅徒歩１５分 ６３００万円 ８戸 戸当り１７平 …
