築浅・新築建売 逃避 2017年11月4日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら ○塚の新築アパートの買付証明書が草食業者さんから送付されてきた。 判子を押して返戻するだけの状態である。ただ、その日は何もアクションを起こさなかった。 …
築浅・新築建売 号泣（ToT) 2017年11月4日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら 草食業者さんに買付証明の書類を依頼した翌日、日曜の晩。 購入予定の物件について、積算評価の概算価格を算出したり、周辺の賃貸相場や空室率をSUUMOやHO …
築浅・新築建売 買付け！！ 2017年11月2日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら 売上至上の新築アパート投資に無理に参画すべきではないという結論に達したものの、やっぱり草食業者さんから紹介されたターミナル駅の新築アパートには後ろ髪をひかれ …
法人 １５０万円ゲットォ！！ 2017年10月31日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 投資相談会において、１法人１物件や３物件同時購入の話など、グレーな話しが多かったが、１点だけ、非常に身になる話を聞けた。それは「消費税還付」である。投資相談会中にポーカー業者さん …
法人 １物件１法人？ 2017年10月30日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 不動産投資を進める上での神本の指南通りに、不動産投資における戦術・戦略を立てようと考えたが、書籍を読むだけだと不十分だと考え、不動産業者が開催している投資相談会に参加してみた。投資 …
土地から新築 村上俊介さんとの出会い～カモネギになるなかれ！！～ 2017年10月29日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 新築アパートの購入を考え、検討し、業者さんと話をし、物件を見ていく中で、次々と湧く疑問を少しでも解決するために、不動産投資関連の本を次々と購 …
築浅・新築建売 売手市場！？ 2017年10月26日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら 数字（収益）を見たら不動産は買えない、と説いてきた草食業者さんに真意を尋ねてみた草食業者さん「アパート一棟だけで収支を見ても、そんなに実入りが良いものでは …
築浅・新築建売 指値交渉の末に 2017年10月25日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら 社長（妻）より不動産投資人生を揺るがす貴重な一言を頂き、一旦、２～３日頭を冷やす事にした。 そう決めた翌日、草食業者さんから新規物件の提案メールが届いた …
築浅・新築建売 そうだ！指値交渉だ！！ 2017年10月24日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら 収益シミュレーションをした結果、１０年間の出口迄含めてキャッシュフロー総額がマイナス６００万円という衝撃の結果から、やってはいけない事をした。 出口 …
築浅・新築建売 全然儲からないじゃん！！ 2017年10月23日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら 草食業者さんに案内された物件について、以下の利益目標を掲げた。 「１０年後に自己資金を年利７%複利で運用した結果以上の利益を目標とする」 ソーシャルレン …
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