不動産投資研究 物件の見極め方【賃貸需要編】 2017年11月11日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 これまで数十件の物件情報を見てきて、それなりにノウハウが溜まってきたので、一度整理しようと思います。 仲介業者さんから薦められたり、楽待や建美家で良いな、という物件を見つけた …
築浅・新築建売 クレーマー 2017年11月9日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら 安さが取り柄の新築アパートに後ろ向きな気持ちながらも、同一規格のアパートの物件見学にいく事に。物件の近くに車を停め、現地へ。 妙○寺駅から徒歩６分という …
築浅・新築建売 新築アパート 利回り８．６％超え物件 2017年11月8日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら 草食業者さんとポーカー業者さんから提案がダブルブッキングした大■駅の新築アパートのスペックは以下の通り。 駅徒歩１５分 ６３００万円 ８戸 戸当り１７平 …
築浅・新築建売 時が来るのを待つべきか？ 2017年11月7日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら 新築アパートは業者の利益が１０％～２０％のっているため、買った瞬間に損をする事になる。 ７０００万円で物件購入したら、購入した時点で７００万～１４００万 …
築浅・新築建売 オフホワイト 2017年11月7日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら 大■駅の物件は草食業者さんからもらった物件詳細資料だと６５００万円。○○コーポのポーカーフェイス業者さんからもらった物件詳細資料だと６３００万円。 この …
築浅・新築建売 詐欺・・？ 2017年11月5日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら ○塚の物件の購入を諦める事を伝えるため、仕事の昼休みに草食業者さんに電話。 ひーやん「○塚の物件、買付けの話をした後に色々と調べたんですが、旗竿地は土地の積 …
築浅・新築建売 逃避 2017年11月4日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら ○塚の新築アパートの買付証明書が草食業者さんから送付されてきた。 判子を押して返戻するだけの状態である。ただ、その日は何もアクションを起こさなかった。 …
築浅・新築建売 号泣（ToT) 2017年11月4日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら 草食業者さんに買付証明の書類を依頼した翌日、日曜の晩。 購入予定の物件について、積算評価の概算価格を算出したり、周辺の賃貸相場や空室率をSUUMOやHO …
築浅・新築建売 買付け！！ 2017年11月2日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら 売上至上の新築アパート投資に無理に参画すべきではないという結論に達したものの、やっぱり草食業者さんから紹介されたターミナル駅の新築アパートには後ろ髪をひかれ …
法人 １５０万円ゲットォ！！ 2017年10月31日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 投資相談会において、１法人１物件や３物件同時購入の話など、グレーな話しが多かったが、１点だけ、非常に身になる話を聞けた。それは「消費税還付」である。投資相談会中にポーカー業者さん …
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