どうも！ひーやん＠サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。
３連休の後半２日間ですが、ひーやんファミリーは御殿場にキャンプに行ってきました。
標高６００ｍ程のところにあるキャンプ場なので、下界に比べて多少は気温は低い事を期待して向かいましたが、、、、
超絶暑かったです
親の仇かというくらい燦々と降り注ぐ太陽光に、全身の汗腺が張り切って応え、ものの１分で汗ダクダクです。
ただねー、、、ヒーヒー言いながら設営したタープの下で、キンキンに冷えたビールを飲みながら、草原で楽しそうに走り回る娘達の姿を見ると、、、、
また来ようかなーと思ってしまうんですよねー、これが(^.^)
さて、間取り検討が続いている葛飾ＡＰ体験記の続編です。
現状の３Ｆの間取りについて
黒神流奥義、水回狭小居室角拡大術を適用する事で、１Ｆ、２Ｆの間取りは大幅な改善を図りました。
問題は３Ｆです。現状の間取りは以下となっています。
全居室、５帖しかとれておらず、３０３号室は母屋下がりの影響で図面よりも狭く感じそうです。
早速、黒神様のアドバイスに沿って、３０１／３０２号室を検討してみます。
～３０１／３０２号室 before～
～３０１／３０２号室 after～
１Ｆ、２Ｆと同様に、水回りの配置を改善する事でウォークインクローゼットを配置し、３０１号室のクローゼット分を３０２号室の居室とする事で、３０２号室の居室を６帖確保する事ができそうです。
続いて、問題の３０３号室です。
～３０３号室 before～
～３０３号室 after～
キッチンの通路幅をギリギリまで狭くする事で、居室を広げようとしたナリが、、、かなり厳しそうナリ
通路幅は一般的には
- ９０ｃｍあれば十分余裕がある。
- ７５ｃｍでも、単身者向けには問題無い
- ６０ｃｍは狭すぎて生活に支障を及ぼす
とされており、改善案の通路幅は７０ｃｍを切ってしまっています。
北側高度斜線にイジメられた３０３号室は黒神様の力をもってしても抜本的な改善はできなさそうです。
何か改善できるアイデアは無いかと考えた時に、ふと頭をよぎったのが売買契約前にKaito建設プランで検討した「母屋下がりの有効スペース活用」です。
この案が利用できれば、以下のように図面左側（北西側）に少しボリュームアップが図れるかもしれません。
～３０３号室 future～
早速、黒神様から頂いた間取り改善イメージ図に加えて、３Ｆのボリュームアップ案の検討をアルドルビーに打診してみました。
（次回へ続きます♪）
