●千代銀行の仮審査承認をゲット！！
黒神様からご紹介頂いた●千代銀行。
●蓮寺プロジェクト終焉の約１週間後に仮審査の承認案内があった。
解体費をのぞいた９５００万円が融資金額。金利は団信付きで１．５７５％。借入期間３０年のフルローンの内諾。
かなり好条件と言えるのではないだろうか？
初めての銀行融資の内諾を得て、浮かれていたが、内諾の条件として、気になる点が一つ
「第一回内貸 土地購入 ４４００万円とし 建物完成時に９５００万円に一本化とします」
建築費用って、完成時に一回のお支払で問題ないのだろうか？
建築費用の支払いタイミング
建築費用の支払いタイミングですが、完成後に払うのが普通なんですかね？
建設業者にもよるなりが、着工時に「着手金」、上棟時に「中間金」、竣工時に「残金」というように段階的に払う場合が多いナリよ
そうなんですね。それぞれの金額の割合はどんなもんなんですか？
それは建設業者によるナリ。３０％、３０％、４０％とかが多いナリね
となると、●千代銀行の場合は建物費用の５１００万円の６０％の３０６０万円を自己資金で一時的に賄わないといけないわけですか。。。
つなぎ融資、という手もあるナリが、金利が高いし、色々面倒ナリ。吾輩はそれもあって、分割融資をしてくれる●そな銀行で融資をひいたナリ
りそな銀行って結構、ハードルが高いと聞きますが。。。
チャレンジしてみると良いナリよ。収益評価で見てくれるし、本当に良い銀行ナリよ。●千代銀行の内諾を受けた旨も伝えると良いナリ
なるほど。。。。●千代銀行で仮審査の承認を得られたものの、自己資金３０６０万円などもっているわけもなく、、、現実的には厳しいのか
よし、●そな銀行、チャレンジしてみよう！
