●蓮寺AP 実践！！アパート建築費の見積もり依頼 2017年12月14日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 アパートの建築費は相見積もりで 前回の記事はこちら 黒神様のアドバイスもあり、１Ｋ×８戸（１Ｆ４戸、２Ｆ４戸）のアパートを建築する事にしました。 「この土地にどのような間 …
●蓮寺AP アパート建築費の値下げ交渉 2017年12月17日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事の続きとなります。 前回の記事はこちら K社とのアパート建築費の値下げ交渉 見積もり依頼から４日後、Ｋ社から建築アパートの間取り図と見積書が届きました。 …
●蓮寺AP 立ちはだかる擁壁 2017年12月19日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら 擁壁やり直しは必要？不要？ 擁壁やり直しも不要そうで、建築費の目安もわかったので、早速、買付をするため土地仲介のラガー業者さんへ電話しました。 建 …
●蓮寺AP 融資がおりない(XoX) 2017年12月19日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら サラリーマンに銀行融資開拓は難しい？ Ｋ社社長の現地調査の結果を待つとともに、銀行への融資相談も進めることにしました。 良い物件も買えなきゃ意味はあり …
●蓮寺AP 融資どうする？黒神様～お助けを～～ 2017年12月23日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら 黒神様からの金融機関のご紹介 完全に安牌だと思っていたオリックス銀行がまさかのＮＧ・・・ どうしよう。。。こういう時は黒神様の知恵をお借りしよう！ …
●蓮寺AP 事業計画書と増積擁壁 2017年12月24日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら 銀行融資相談のための事業計画書って・・・・？ ●千代銀行で仮審査するために必要な書類の一つとして記載してある「事業計画書」。何を書いてよいのか、全くわから …
●蓮寺AP 家族をリスクに晒せるか！？ 2017年12月25日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら 擁壁やり直し込みの事業費 擁壁のやり直しが必要となると、事業費用は以下のようになります。 土地価格 ：４４００万円 古家解体費 ：２００万円 擁 …
●蓮寺AP 終焉そして始まり 2017年12月26日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら ラガー業者さんとの事後談 結局、擁壁やり直しの可能性が高い事から、購入を断念する旨をラガー業者さんに連絡する事にしました。 擁壁の問題が拭い切れないの …
土地から新築 売地の瞬間蒸発 2017年12月28日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 ●東橋の土地検討 前回の記事の続き 黒神様から紹介された●東橋の土地は、●蓮寺と同様、事業費は９０００万円程度。 木造３Ｆアパート（９戸）のため、積算はそこまで出ないが利回り …
土地から新築 仮審査承認ゲット！ 2017年12月29日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 ●千代銀行の仮審査承認をゲット！！ 黒神様からご紹介頂いた●千代銀行。 ●蓮寺プロジェクト終焉の約１週間後に仮審査の承認案内があった。 解体費をのぞいた９５００ …
