築古木造 築古木造に後ろ髪をひかれ、、、 2017年10月15日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら 初めての不動産業者さんとの面談で、築古木造を手にするには１０年早いわ！！自己資金ためて出直してこんかい、と言われ（私の勝手な解釈）どうしようか路頭に迷ってい …
築古木造 築古木造、さよーならー 2017年10月14日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら 前回の記事でレスポンスをくれなかった業者さんは、他の物件の詳細情報を請求しても、うんともすんともレスポンスを返してくれなくなってしまった。 何かマナー違 …
築古木造 はじめての不動産業者開拓 2017年10月12日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら さて、妻も社長になってくれる事になったので、築古木造アパートの物件調査を開始。 物件情報が多い楽待で利回りが１０％以上の築古木造アパートを見つけたの …
築古木造 そうだ！！妻を社長にしよう！！ 2017年10月11日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら 不動産投資～妻へのアプローチ～ 「とにかく妻を社長にしなさい：坂下仁著」によると、プライベートカンパニーを作る上での最大の障壁は「妻の説得」とあります。 …
築古木造 とにかく妻を社長にしなさい？プライベートカンパニー！？ 2017年10月10日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら 法人での不動産投資を諦めきれずに、インターネットで情報収集していると、以下の本に出会いました。 とにかく妻 …
築古木造 法人での不動産投資はNGか？ 2017年10月10日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら 法人での不動産投資を思い立ったが、会社での副業規定に抵触しないか まずは、会社の就業規定を確認する事にした。すると、、、 「副業は禁止。但し、会 …
築古木造 法人での不動産投資 2017年10月5日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら デッドクロスが早く訪れる原因の一つとして、個人だと所得税の高さが挙げられる。 不動産投資本で度々目にする「法人での不動産投資」だが、法人だと個人より …
築古木造 デットクロス 2017年10月5日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら 耐用年数越えの築古木造アパートの収支シミュレーションを行った。 ざっくりと、シミュレーションのパラメタ値は以下。 物件価格 ３０００万円 …
築古木造 築古木造アパート 君にきめた 2017年10月3日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら 区分マンションは諦め、築古木造アパートに焦点を絞る事にした。 築古木造アパートのメリットとして 区分より利回りが高いこと ※但し、それでも …
始動 物件が見つからない！！ 2017年10月3日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら 収益物件の検索サイトである楽待や健美家で、区分マンションを以下の検索条件で検索。 東京都内（東京都内は人口減を鑑みても賃貸需要は高いまま） 表面利回り１ …
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