YOLO！ひーやんです。
昨日（１２／１０）は東京でわん🐶さん囲む会のメンバで忘年会🍻でした。武士さん幹事ありがとうございました。
わんさん囲む会は元々、昨年開催された武士さんとGTさんの新築見学会に、名古屋からわん🐶さんが来るという話を聞きつけ、縁のあるメンバを招集して、飲み会を開催した事がきっかけで作成された会です。
往年の土地から新築企画ソルジャーが集まったこの会では、土地がねぇありゃしねぇby見習い。仮想通貨には無限の可能性があるbyGT。そんな事よりアンダーロフトだbyわん。税金をニフラムしてぇby局長。赤いスポーツカーに乗るのが私の夢だbyロッタリン。え？まじ？みんな柴門ふみ知らないの？by武士。どうせやるなら派手にやれby節約。ASAPキャピタルゲイーンby煉獄。ロッタリンって名前・・・後悔してますbyロッタリン。等など、ダイバーシティが垣間見られる意見が飛び交い、時の流れが加速していった結果、気付けば終電の時間を逃してしまいました（終電の大幅遅れで結局間に合いましたがｗ）。
いやぁ、楽しかったです。またやりましょう♪(｡-∀-)
さてさて、それでは４棟目土地から新築企画体験記の続編です。
境界確定立ち会いのお便りをたどって情報を確認したところ、２棟目墨田ＡＰの隣地の地主さんが土地を売りに出そうとしている事がわかり、交渉の結果、業者入札に参加できる事になりました。
さらに、仲介さんから「もう１件の物件」を紹介してもらいました。
もう一件の物件の正体
今田さん
売主の地主さん、もう一件、物件を売却されようとしてるのですが、ご興味あります？
あ、あります！！
という事で紹介してもらった土地がこちらです。
- 物件所在地：墨田区某駅徒歩５分
- 土地面積：１６０平米
- 価格：不明
- 建ぺい率：８０％
- 容積率：２００％
- 用途地域：準工業地域
- 高度地区：第三種高度
- 防火地域：準防火
- 土地権利：所有権
- 現況：古家あり
「もう１件」の物件資料も受領しました。なんと、２棟目墨田ＡＰの道路向かいの物件でした。
めっちゃ広い土地ですね。。。
今田さん
そうですねー。
こちらの物件は規模が大きいから業者向けかなぁ。
あ、でも。価格次第ですし、収支が回りそうであれば、いけるかもしれません。
値付けだけはさせてください。
今田さん
わかりました。
来週あたりに測量があがるので、また資料をお送りしますね。
ひーすけの地主成り
２棟目墨田ＡＰの道路向かいの物件については隣地ではないため、購入する事による資産価値の向上等のメリットはありません。
ただし、２棟目墨田の隣地と合わせて道路向かいの物件もゲットできれば、３１０㎡の一群の土地を保有する事ができ、長期保有後に無借金状態になれば、私のひ孫のひーすけ（２０５０年頃出生予定）は地主になれるかもしれません。
ひ孫のひーすけのためにも、２件同時ゲットをしていきたい旨を黒神様に伝えてみました。
かくかくしかじかで、ひーすけが墨田の地主になれるチャンス到来です！！
・・・さすがに２棟同時は規模の面でも、融資の面でも厳しいと思うナリよ。
隣地だけでも取得できるといいナリが・・・
そ、そうですよね・・・
ただ、きら★銀行だと収益還元で見てくれるので、検討はしてみようと思います。
測量図の受領
仲介の今田さんと面談した翌週、さっそく２棟目墨田ＡＰの道路向かいの物件の測量図が連携されてきました。
今田さん
測量図ができたので送付します。
想像していたより若干、変形地です。どう調理しようかな・・・
( ´)Д(｀)
