不動産投資研究 斜線制限について整理してみた 2018年2月26日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 これまで斜線制限はなーんとなく「難しい」というイメージがあったので、あまり深く調べる事はしてきませんでした。 但し、葛飾APプロジェジェクトで、この斜線制限に直面してしまい、 …
土地買付編 不動神の救いの手パート２ 2018年2月25日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 不燃化特区の助成額を調査 除却（解体）助成額の計算 建替え助成額の計算 余談（設計費用について） 前回の記事はこちら 助成制度調査 黒神様から助成金が出る可能性があり …
土地買付編 基準は変えるな！自分を信じろ！！ 2018年2月24日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら 基準を変えるのは自己否定 各建設会社から出てきた設計プランと見積書を黒神様に送付して意見を聞いてみました。 もっと道路側に寄せて、道路斜線を天空率でか …
土地買付編 プラス思考で基準をぶらす 2018年2月23日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら ８戸 木造三階アパートプランでの収益シミュレーション Ｋ社より、狭小でない８戸の建築プランが出てきたので、早速、収益シミュレーションをしてみました。 …
土地買付編 不動神の救いの手 2018年2月21日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 ボリュームの違いは斜線規制？ 前回の記事はこちら K社 社長からの緊急連絡 Kaito建設から狭小アパートプランが予算オーバーで提示されてしまい、失意と共に帰宅した私の携 …
土地買付編 俺は狭小アパートのオーナーになる？の？もう無理？ 2018年2月20日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら 狭小アパート。見積もりオーバー。万事休す Kaito建設に建築プランの依頼の電話をした翌日。思いもかけず、営業部長 …
土地買付編 Kaito建設 営業部長登場 2018年2月19日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら Kaito建設への建築プラン依頼交渉 黒神様から紹介頂いたKaito建設（仮称）には、メールにてプラン検討依頼の経緯と物件詳細資料を送付しておき、翌日（１ …
土地買付編 葛飾ＡＰ始動～ボリュームチェックと収益シミュレーション 2018年2月18日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 葛飾AP～収益シミュレーション（建築費にかけられる費用）～ 埼玉の建設会社 前回の記事はこちら 葛飾AP～想定ボリューム～ 図面 …
土地買付編 千載一遇の好機！！～黒神様からのクリスマスプレゼント～ 2018年2月16日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 黒神様からのクリスマスプレゼント 時は遡る事、２０１７年１２月２５日。黒神様から一通のCメールが届きました。 角地で広めの９戸いけるか …
不動産投資研究 建築面積等の各種面積と算入・不算入について 2018年2月14日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 不動産投資を始めると様々な面積を目にする機会が多くなります。 木造アパート等のいわゆる「１棟もの」を狙って、不動産投資を進める場合は、各種面積の定義や考え方はしっかりと理解す …
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