未分類 転機の年・飛躍の年 2017年12月31日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 今年の９月から不動産投資の事を勉強し、活動を始めて、早４ヶ月（まだ４ヶ月！？） 擁壁と戦い、暴力団とも戦い（後ほどのブログで乞うご期待）動けば動く程、何かが起きる、本当に今年は …
土地から新築 母上様と不動産投資 2017年12月31日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 母上様への電話 前回の記事の続き ●そな銀行に融資相談をするにあたっての最初のハードル。資産５０００万。 担当者によっては、親の資産背景も勘案してくれる場合がある、という …
土地から新築 ●そな銀行チャレンジ 2017年12月29日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 担当の重要性 前回の記事の続き さて、分割融資を受けるためにも、黒神様おすすめの、●そな銀行に融資相談をする事にした。 都合の良い事に、職場から徒歩２分の場所に●そな銀行 …
土地から新築 仮審査承認ゲット！ 2017年12月29日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 ●千代銀行の仮審査承認をゲット！！ 黒神様からご紹介頂いた●千代銀行。 ●蓮寺プロジェクト終焉の約１週間後に仮審査の承認案内があった。 解体費をのぞいた９５００ …
土地から新築 売地の瞬間蒸発 2017年12月28日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 ●東橋の土地検討 前回の記事の続き 黒神様から紹介された●東橋の土地は、●蓮寺と同様、事業費は９０００万円程度。 木造３Ｆアパート（９戸）のため、積算はそこまで出ないが利回り …
●蓮寺AP 終焉そして始まり 2017年12月26日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら ラガー業者さんとの事後談 結局、擁壁やり直しの可能性が高い事から、購入を断念する旨をラガー業者さんに連絡する事にしました。 擁壁の問題が拭い切れないの …
●蓮寺AP 家族をリスクに晒せるか！？ 2017年12月25日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら 擁壁やり直し込みの事業費 擁壁のやり直しが必要となると、事業費用は以下のようになります。 土地価格 ：４４００万円 古家解体費 ：２００万円 擁 …
●蓮寺AP 事業計画書と増積擁壁 2017年12月24日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら 銀行融資相談のための事業計画書って・・・・？ ●千代銀行で仮審査するために必要な書類の一つとして記載してある「事業計画書」。何を書いてよいのか、全くわから …
●蓮寺AP 融資どうする？黒神様～お助けを～～ 2017年12月23日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら 黒神様からの金融機関のご紹介 完全に安牌だと思っていたオリックス銀行がまさかのＮＧ・・・ どうしよう。。。こういう時は黒神様の知恵をお借りしよう！ …
●蓮寺AP 融資がおりない(XoX) 2017年12月19日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら サラリーマンに銀行融資開拓は難しい？ Ｋ社社長の現地調査の結果を待つとともに、銀行への融資相談も進めることにしました。 良い物件も買えなきゃ意味はあり …
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