YOLO！ひーやんです。
本業の方でトラブル発生し、昨日はアパホテルで宿泊でした。
今日は何とか帰ってこれましたが、明日は２泊分の下着を引き連れて出社する予定です。
さて、今回も２棟目体験記の続編です！
エアコン工事の日程変更
アルドルビー（建設会社）の「品質維持をしたまま、どれだけ工期を圧縮できるかのチャレンジプロジェクト」に墨田ＡＰが選定され、９月末完成引き渡し予定が１ヶ月縮まりました。
工期短縮後に聞いたスケジュールは下記の通りです。
- プラン合意：２月上旬
- 建築確認申請～確認済証交付：４月中旬
- 着工予定：４月下旬
- 上棟予定：６月末→６月上旬
- 竣工内覧会：９月中旬→８月中旬
- 完成引渡：９月末→８月末
６月上旬頃に現地に向かうと、上棟どころか、造作工事がかなり進捗していました。
（スケジュール前倒しで進んでいるんだな。感心感心♪）
と思っていましたが、現地確認して１週間程度たった頃に、アルドルビーから分離発注しているエアコン業者さんから連絡がありました。
先日、アルドルビーさんから足場を外す前にエアコン工事をしてほしいと連絡がありましたが、聞いていたスケジュールと異なるんですよね・・・
あ、、、実は９月末から８月末引き渡しに前倒しになっていて、エアコン工事の日程も前倒しになったのだと思います。伝えるのを忘れていました。すみません。。。
８月末？私が頂いた現場工程表だと７月中旬が完成引渡になっているのですが？
え？
鉄骨階段設置の予定日の６月２２日に足場が外れるので、それまでにエアコン工事をしてほしいと言われましたが・・・
うっそーん。。。いや、さすがにそれはないと思いますよ。ちょっと確認してみます
もしかすると、アルドルビー。別の現場工程表をエアコン工事業者さんに送ってるのかもしれません。たまに抜けているところがあるので、さもありなんです。
工期短縮 目標スケジュール
アルドルビーの営業 坂上さんに連絡をとってみました。
カクカクシカジカで、エアコン業者がもらった現場工程表だと、７月中旬が完成引渡しになっていると聞いたのですが、誤りですよね
。。。いえ。誤りではないです
え？じゃあ８月末ではなく７月中旬に引渡しになるですか？
いえ、工程表は目標スケジュールです。現場工事では色々と想定外の事が発生し、遅延するのが常なので、結果的に８月末頃の引き渡しになると思いますよ
なるほど。。。
厳しいスケジュールを現場に提示しておいて、遅延も加味したスケジュールを施主には提示しているようです。
私も本業において、システム開発プロジェクトを現場でマネジメントをやっていた時は、遅れも見込んで、無理めなスケジュールを立てて進めた事もあるので、考えはわかります。
そもそも、４月下旬着工で７月中旬に完成引渡となると竣工時期は７月上旬。そうすると、工期は２ヶ月程度です。
階数×１ヶ月＋１ヶ月が木造アパートとしての最短の工期と言われているので、木造三階共同住宅の最短工期は４ヶ月です。それに対して工期が２ヶ月なのは異常なので、遅れを見込んだ現実的には達成が困難な目標スケジュールという説明には納得しました。
墨田ＡＰ 来週竣工？
６月２２日。アルドルビーの坂上さんから電話がありました。
ひーやんさん。墨田ＡＰですが、すこぶる順調に工事が進んでいまして、鉄骨階段の設置工事に入っています
それは良かったです
つきましては、竣工内覧会を７月３日に実施させて頂きたいのですが、ご予定はいかがですか？
え！？来週末に竣工しちゃうんですか？
はい。現場監督も非常に頑張ってくれて、目標スケジュールを達成できそうです
では完成引渡も７月中旬予定なんですか？
はい。内覧時のご指摘の補修期間を考慮に入れても、７月９日には引渡ができる見込みです
い、いや。。。こ、困ります！！
困る理由は次回！！
ヽ(•̀ω•́ )ゝ
