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雑記

2020年振返りと2021年について

YOLO!ひーやんです。

年末年始はコロナの影響で九州の実家には帰省はせず横浜でゆったりとした時間を過ごす・・・・つもりでしたが、蓋を開ければ全然着手できていなかったトチサガースの再開発に明け暮れる日々を過ごしました(笑)

紅白やガキ使といった年末年始の特番も一切見ておりません。

トチサガースを再開発する事になった理由は経緯については、別途、報告するとして、再開発が一段落したので、少し遅くなりしたが昨年の振り返りと今年の目標について記載しようと思います。

2020年振り返り

1年前の2020年の目標記事を読み返したところ、以下の3点を述べていました。

  • 建築士修行開始
  • 3棟目土地から新築企画
  • 宅建試験合格

建築士修行について

2020年4月。建築士になる事を決意し社会人学生として建築士専門学校に通い始めました。

月に一度の2日間のスクーリングや日々の学科勉強等、想像通りに大変ではありますが、想像以上に楽しい時間を過ごしています

無事、2020年度の前期は全ての単位を取得でき、建築概論では凝り性の性格を活かした建築模型が優秀作品として選ばれました。

1年前期 成績表
建築模型~お題:12㎡のホビー&ワークスペース~

建築士専門学校に入学して唯一残念だったのは、新型コロナウィルスのせいで、親睦会や課外見学等のイベントがなくなってしまい、学生通しのコミュニケーションがとれず、交友が一切ないという点。話しかけるのも気がひけます。。

学生生活をエンジョイしたかった気持ちもありましたが、こればかりは致し方なしか。( ̄_ ̄|||)

3棟目土地から新築企画

3棟目土地から新築企画については融資開拓に難航するものの、何とか開拓成功。荒削りで作った自動土地発見器トチサガースで検知した土地に一番買付を入れ、練り上げたプランでようやく今月末(2021年1月末)に竣工引き渡し予定です。

3棟目アパート外観
3棟目アパート外観パース

3棟目の新築見学会はコロナの影響もあるため、人数を絞って複数回にわけて開催しようと考えています。

その内、1回の見学会は以下の条件の方を限定にして、7名を目処に1月31日(日)に見学会&ランチ会を公募開催しようと考えています。

  • ブログの読者の方で、直接お会いした事がない方
    →交友関係を増やしたい
  • 土地から新築企画(木造)を検討中の方
    →私のノウハウが参考になれば(語りたいw)
  • 身元を明らかにして頂ける方
    →用心のためです。口外は一切しません!

工務店の紹介はお断りさせて頂いていますが、その他の土地から新築企画ノウハウについては余すことなくお話できますので、ご興味がある方は、かんたんな自己紹介も添えた上で問い合わせフォームからお便りを頂ければと。
※定員に達しましたので締め切らせて頂きます。たくさんのご応募、ありがとうございましたm(_ _)m

知人の投資家の皆さん向けには、別途、案内をさせて頂きますので少々お待ちを( ̄▽ ̄)

宅建試験合格

2019年に落ちた宅建試験も、2020年のリベンジ受験でようやく合格する事ができました。

宅建試験の自己採点後は、武志さん主催で、土地から新築猛者メンバから前祝いまでしてもらい、わん@犬神建築士からは

わん@犬神建築士

これで建築士も合格できるよう頑張ってください!!

と建築士用ペンのプレゼントまでもらいました。

建築士用ペンの授与式

前祝いしてもらっておいて、不合格とか恥ずかしいからやめて、と内心ドキドキしてましたが、無事、合格証書が届きました。(*^ー゚)b

現在は宅建士登録申請のために登録実務講習の通信課程を受けています。(まだパラ見程度しかしていませんがw)

2021年の目標

2021年の目標ですが、大きく以下の3つです。

  • 退職
  • 2級FP技能士合格
  • 4棟目土地から新築企画

退職

まずは退職。といっても私自身ではなく、妻のみーやんです。

これまで帰宅するのが22時過ぎが普通だったので気づきませんでしたが、2020年は在宅ワークが多くなった事で、妻の多忙さに自然と目がいくようになりました。

パートから帰ってくるやいなや、先に小学校から帰宅している娘たちを塾に送り、夕食を作って、塾に迎えにいき、夕食後は家事をこなした後、娘たちと一緒に21時過ぎに疲れ果ててバタンキューして朝は早く起きて朝食を作り、パートに向かう。。。

私も在宅時は塾の送迎や掃除等の家事は手伝うようになったのですが、これまでほとんど一人でこれまでこなしてきたのかと思うと、改めて感謝の気持ちが湧き上がってきて、前々から考えていた提案をしてみました。

ひーやん

パート、大変だったら辞めてもいいよ?

みーやん

えー、、、辞めて何すんのよ?宅建取れ、とか言うんじゃないの?

ひーやん

いや、別に何やってもいいよ。趣味でも何でも自分が好きな事をやってみたら?

みーやん

・・・そうね。次の契約更新までに考えておく

ちなみに妻のみーやんは薬剤師なのでパートとはいえ月収20万円をゲットしています。そのため、退職すると家計的には大きな痛手。ただ何とかならない事はないです。

気づけば長女は11歳、次女は8歳。10年経てば2人とも巣立っていきます。

私が無理でも、妻だけでも先に自由な時間を手に入れて、限られた娘達との時間をより多く共有してらっても良いし、限られた人生、まだ若い内に自分の好きな事に時間を費やしてもらいたいものです。

2級FP技能士合格

続いては2級FP技能士の試験受験&合格です。

今回、妻のみーやんも誘ってみましたが、意外にのってきたので2人で受験する事にしました。

2級FP試験テキスト
2級FP試験テキスト

FPは独占業務がないため実用性も少なく「お金の教養」のための試験という解釈をしていますが、ファイナンシャルリテラシーレベルが低い私にはもってこいの試験だと思って受験する事にし、早速、予定を立てて勉強を開始しています。

FP2級試験の勉強スケジュール

現在(1月2日)5日遅れで進行中゛(6 ̄  ̄)ポリポリ

勉強時間的にも1月の試験合格はちょっと厳しいかもしれませんが、FP試験は年3回行われているので、2021年中には取得をしてファイナンシャルリテラシーの向上を目指します。

4棟目土地から新築企画

最後に4棟目の土地から新築企画です。3棟目引き渡し後の2021年2月あたりから本格的に活動を開始する予定です。2022年繁忙期の竣工を狙います。できれば木三9戸規模のアパートを取得したいですが、融資の兼ね合いによっては木三6戸アパートになるかもしれません。

実は2020年10月末に黒神様からの紹介で利回り10%越え目指せる土地情報を頂いたのですが、3棟目竣工中であることと、融資開拓ができていなかった事もあり、動きが後手にまわり建売業者にさらわれてしまいました。
(;´Д`)

ただ、こちらの物件を、とある金融機関へ打診をした際に好感触を得ましたので、4棟目はそちらの金融機関をメインに進めていきたいと思います。

夢の10%新築計画書
夢の10%新築計画書

最後に

昨年の振り返りと新年の抱負についてサクッと記事にする予定でしたが、久しぶりの更新という事もあり、ついつい長文になってしまいました。

不定期とはなりますが、今後もブログ更新は続けていきますので、よろしくお願いします。( ̄^ ̄)ゞ

それでは、皆様、改めまして、あけましておめでとうございます!!
(*^ー゚)b

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