土地買付編 リアル黒神様～いま、会いにいきます～ 2018年3月3日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら 現地調査報告 葛飾物件から自宅までの電車の中で、黒神様に現地調査結果をメールしました。要点として大きく２つ。 想定より賃料がとれなさそう プロパンガ …
土地買付編 初老の地場不動産屋へインタビュー 2018年3月2日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 ヒアリングまとめ 前回の記事はこちら 地場の不動産屋発見 葛飾物件の物件近辺を練り歩き、帰路につこうと最寄り駅まで歩いていると、地場の不動産屋を発見しました。 …
土地買付編 現地調査の重要性～君はそこに住みたいか？～ 2018年3月1日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら やれる事は全部やってみよう ２０１７年１２月２９日（金）。エイブル、ミニミニといった管理会社が年末年始の休み入ってしまっていたため、家賃設定や賃貸需要の裏 …
土地買付編 葛飾ＡＰハイライトからの続編 2018年2月28日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 葛飾APプロジェクト ハイライト 葛飾APプロジェクトの続編記事となります。 時系列が少し混み合ってきたので、葛飾ＡＰプロジェクトのハイライトをお送りします(^_^) …
不動産投資研究 斜線制限について整理してみた 2018年2月26日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 これまで斜線制限はなーんとなく「難しい」というイメージがあったので、あまり深く調べる事はしてきませんでした。 但し、葛飾APプロジェジェクトで、この斜線制限に直面してしまい、 …
土地買付編 不動神の救いの手パート２ 2018年2月25日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 不燃化特区の助成額を調査 除却（解体）助成額の計算 建替え助成額の計算 余談（設計費用について） 前回の記事はこちら 助成制度調査 黒神様から助成金が出る可能性があり …
土地買付編 基準は変えるな！自分を信じろ！！ 2018年2月24日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら 基準を変えるのは自己否定 各建設会社から出てきた設計プランと見積書を黒神様に送付して意見を聞いてみました。 もっと道路側に寄せて、道路斜線を天空率でか …
土地買付編 プラス思考で基準をぶらす 2018年2月23日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら ８戸 木造三階アパートプランでの収益シミュレーション Ｋ社より、狭小でない８戸の建築プランが出てきたので、早速、収益シミュレーションをしてみました。 …
土地買付編 不動神の救いの手 2018年2月21日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 ボリュームの違いは斜線規制？ 前回の記事はこちら K社 社長からの緊急連絡 Kaito建設から狭小アパートプランが予算オーバーで提示されてしまい、失意と共に帰宅した私の携 …
土地買付編 俺は狭小アパートのオーナーになる？の？もう無理？ 2018年2月20日 hiiyan ひーやんの欲張り不動産投資 前回の記事はこちら 狭小アパート。見積もりオーバー。万事休す Kaito建設に建築プランの依頼の電話をした翌日。思いもかけず、営業部長 …
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