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土地から新築

お隣の木の根っこがひょっこりはん

YOLO!ひーやんです。

ブログ読者の皆様もご存知の通り、私の土地から新築企画の師匠は黒神様なのですが

黒神様(くろかみさま)は、ひーやんがブログを盛り上げるために創り出した、自作自演の仮想世界のクリエイチャーなのではないか?

という疑惑がありました。私の妻のみーやんでさえも黒神様のアパート見学会に連れていくまでは

妻のみーやん

黒神様って本当にいるの?

と言っていましたし。。。

というのも、黒神様は既に十分すぎる程の知識・経験・ノウハウがあるので、人脈を広げて云々みたいな事には興味はなく、お誘いしない限りは大家の懇親会等にも参加しないため、リアルの世界で会った人は親しい間柄のごく少数というお方です。(あと、超絶な面倒臭がりですw)。

そんな黒神様が、とうとうtwitterで自発的にツイートを開始した事で、その存在が真実味を帯びてきました。

前回の体験記の記事で4棟目用地の古家解体時にガラが出てきた旨を記載したところ、twitterでコメントまでしてくれました。

さすがに、これで黒神様がワタクシひーやんのダブルであると疑う人はいなくなるでしょうw

ただ、黒神様が寿司画像をアップしただけで「いいね」が100オーバーなのは何故なんでしょうか・・・?

(twitterは1ツイートにつき、フォロワーの100人に1人が「いいね」をすれば良い方なのですよ( ̄3 ̄)=3)

私もグルメ画像をツイートしてみようかしらw

さてさて、それでは本題。4棟目土地から新築体験記の続編です。

越境してきた木の根っこ

前回の記事では、4棟目用地の古家解体を行った後に出てきた大量のガラを撤去したら、木の根っこが出現したところまで記載しました。

ちなみに、4棟目用地は以下のような配置になっており、北側に公園があります。

4棟目用地の北側の公園に植栽されている桜の木の根っこが、万年塀を突き破って侵食してきていたのです。

木の根っこ
私の敷地を
侵食中

パッと見た感じは大した事なさそうですが、よく見ると広範囲に根っこが這っているようです。

這う根っこ

自然の力を甘くみてはなりません。地中では、もっと深く広く、我が敷地を侵食している可能性があります。

そうなると、建築工事に支障をきたす可能性も出てきます。

ひーやん

(こりゃ、どうするべかな・・・)

木の根っこについては民法で以下の規定があるため、切り取る事ができます。

ちなみに、隣地の竹木から越境してきた枝は切り取ってはダメでしたが、民法改正により、2023年4月からは、催告して応じてくれなかったり等の条件付きなものの、越境してきた枝も切り取る事ができるようになります。

とりあえず、木の根っこもガラと同じく地中埋設物の一種ではあるので、仲介の今村さんに木の根っこの越境写真をメールした上で、電話で相談してみました。

ひーやん

ガラ撤去、ありがとうございました。今、解体工事完了の確認をするために現地に確認しているのですが、メールしました通り、カクカクシカジカの状況で・・

仲介今田さん

着工はいつでしたっけ?

ひーやん

地盤改良工事は4月上旬の予定です

仲介今田さん

今は3月初旬なので、あと1ヶ月程度、猶予がありますね。理想としては墨田区に越境の解消工事をしてもらうのが良いのですが、お上のやり方だと時間がかかるので、一旦は私の解体業者の方で越境部分の根っこを切り取って、おいおい区の方で抜根してもらう進め方でいかがでしょう?

ひーやん

はい。ただ、越境部分の木の根っこを切り取ったタイミングで万年塀が壊れたりしないですかね?

結構、危うい角度で生えていたので・・・

危うい角度
仲介今田さん

なるほど。。。そうなると墨田区に全て任せた方が良さそうですね

ひーやん

墨田区の方には私から連絡とって進めてもらったが良いですか?

仲介今田さん

いえいえ。私の方で対応しますよ。ひーやんさんの代理人という事で進めてしまって良いですか?

ひーやん

もちろん問題ありません!ありがとうございます!

人任せのお上任せ

3月中旬頃、仲介の今田さんから連絡がありました。

仲介今田さん

墨田区と連絡をとって、現地確認をしてもらいました。越境している木の根っこも含めて、越境の解消工事はすべて墨田区でやってもらえる事になりました。

ひーやん

ありがとうございます。時期はいつ頃なんでしょうか?

仲介今田さん

予算があれば、すぐに対応するそうです。

ひーやん

おー、そうなんですね。良かった良かった~♪

3月下旬。地盤改良工事の見積もりが出て、4月11日に地盤改良工事をする事が確定しました。

そろそろ越境解消工事も終わった頃かなぁと仲介今田さんに電話してみました。

ひーやん

墨田区から木の根っこの越境解消工事の完了連絡ってありましたか?

仲介今田さん

そういえば連絡来ていないですね。終わったのかな?

墨田区に確認してみますね。

30分後・・・

仲介今田さん

今年度は予算がなくて、3月末までの越境解消工事はできないとの事でした。

ダメじゃん!

ひーやん

4月から工事始まってしまうんです・・・

仲介今田さん

はい。墨田区には4月上旬から着工する事は伝えているので、何とか間に合わせてくれると思いますよ。たぶん・・・おそらく。

・・・・やっちまいました。

これは人任せにしてガッツリ放置してしまった私の責任です。( ̄_ ̄|||)

越境解消工事が遅れてしまうと、着工時期も遅らせる必要が出てきます。施主である私の調整不足の問題なので、着工時期を直前に変更してしまうと、追加費用を請求される可能性もありますし、そうでなくても、各業者さんに多大な迷惑をかけてしまう可能性があります。

とりあえず、地盤改良業者とアルドルビー(工務店)に相談の連絡をしてみました。

ひーやん

かくかくしかじかで、木の根っこの越境解消工事の日程の予定が未定状態でして、えぇ。。。まぁ、間に合わせるとは信じてるんですけど、何にせよお上の話なので。。。はい。。えぇ。もしかしたら工事の日程がずらさないといけない可能性がありまして。はい。。。可能です?

地盤改良業者
滝野さん

4月は11日以外は現場の空きがなくて。。。

アルドルビー
坂上さん

もう基礎屋を抑えてしまっているので・・・

ひーやん

そうですよね。。。

人任せのお上任せの天任せ

新年度となった4月1日(金)の夕方、仲介の今田さんから電話がありました。

仲介今田さん

墨田区から連絡あり、越境解消工事の日程が、4月7日(木)、4月8日(金)に決まったようです。

ひーやん

ありがとうございます!!地盤改良工事が4月11日(月)なのでギリギリセーフです!助かったぁーー♪

仲介今田さん

ただ、雨天時は工事日程を順延するらしいです

ひーやん

ぐぅ・・・。まぁそれは仕方ないですね。雨が降らない事を祈ります

そして完全に天任せで迎えた4月7日(木)。。。

お天道様ありがとう!!

仲介今田さん

心配になって現地に来てますが、越境工事、順調に進んでますよ

ひーやん

ありがとうございます。ホッとしました。

週末に現地に行ってみると、越境工事は無事、完了していました。

越境工事完了後①
越境工事完了後②
越境工事完了後③(公園側から)

桜の木はきれいサッパリと伐根されており、万年塀も綺麗に作り直されていました♪

ヒヤヒヤしましたが、これで無事、4棟目企画、着工スタートですヽ(•̀ω•́ )ゝ

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